22 avenue Général Leclerc 06800 Cagnes-Sur-Mer
04 93 14 13 00

Belle villa en pierres Montaleigne calme absolu


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Exclusivité Coup de coeur

Villa 200 m² - 7 Pièces - Cagnes-Sur-Mer 1 260 000


Description de l'offre Ref 22503


VILLA 7P 4 CHAMBRES ENVIRON 200m² AU CALME ABSOLU SECTEUR MONTALEIGNE Laissez vous séduire par cette charmante villa en pierres de taille aux prestations de qualité. Une grande et belle entrée dessert sur deux demi-niveaux les parties jour et nuit. donnant sur le jardin principal, vous trouuverez un grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse, salle à manger, cuisine indépendante et cellier. Quelques marches mènent à deux chambres, salle de bains et à une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Un deuxième niveau donne accès à une chambre d'amis totalement indépendante avec salle de douche. Le séjour donne directement sur 1000m² de jardin plat et sans vis à vis. Le reste des 5000m² de terrain se présente en restanques. Piscine, double-garage

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 06800


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 5 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 177 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1979


Quartier Montaleigne


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Dépôt de garantie TTC 60 000 €


Taxe foncière annuelle 1 736 €


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