Nos prestations en gestion locative

PRESTATIONS GENERALES

L'ENTREE DU LOCATAIRE

Constitution du dossier de location prévues
Etude du dossier de solvabilité du locataire Rédaction du dossier de solvabilité du locataire
Rédaction et signature du bail aux conditions
Réalisation de l'état des lieux d'entrée Traitement du dépôt de garantie

GESTION ADMINISTRATIVE DU BIEN

Rédaction, renouvellement, résiliation des baux Rédaction des avenants éventuels
Révision annuelle des loyers en conformité avec la loi

Vérification de la conformité et de la validité des assurances obligatoires
Gestion de la sortie du locataire : vérification de la conformité du congé, régularisation des charges, état des lieux, restitution du dépôt de garantie.

GESTION TECHNIQUE DU BIEN

Suivi de l'exécution des petites réparations et règlement des factures associées
Après accord sur devis demande et suivi de l'exécution de tous travaux importants et règlement des factures associées.
En cas de sinistre, assistance à la déclaration auprès des assurances locataires et bailleurs.

GESTION COMPTABLE ET CONTENTIEUX

GESTION DES FONDS MANDANT

Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautionnements, indemnité d'occupation, assurances, provisions, subventions, avances sur travaux
Règlement des charges de copropriétés, sommes dues au titre des impositions
En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires et envois au locataire des commandements, sommations, assignation devant les tribunaux

AIDE AUX DECLARATIONS D'IMPOTS ADMINISTRATIVE DU BIEN

Aide à l'établissement de la déclaration des revenus fonciers Aide à l'établissement de la déclaration de TVA

GARANTIE DES LOYERS IMPAYES

aucun délai de carence,
plafond 80 000 €,
prise en charge de la procédure et des recours.